Se redacta este PAU, al amparo del la Ley del Suelo de Castilla-La Mancha (LOTAU), actuando en una parcela de suelo rústico de reserva, por medio de la preceptiva y previa calificación urbanística, para un desarrollo de suelo residencial, situado a unos trescientos metros del borde este del suelo urbano del municipio de Arcicóllar.

El emplazamiento de la parcela sobre la ladera del margen izquierdo del Arroyo Gadea, tiene vistas sobre el casco antiguo del pueblo, proyectando un viario perimetral, que permite que 20 de las 40 parcelas para uso de vivienda unifamiliar, de que consta la actuación, disfruten de esta situación. Las zonas dotacionales se han ubicado en los extremos y apéndices de la parcela con la finalidad de optimizar las superficies de cesión obligatoria.

En el centro del ámbito se ha proyectado un pequeño vial en dirección ortogonal a la dirección del viario general, de 15 m. de anchura con paseo de doble línea de árboles, a modo de plaza interior del área.